首先，如果你有一栋办公楼出租，且取得年租金收入20万，你需要将固定资产转成投资性房地产。如果你本月开发票，能直接一次性确认其他业务收入。其他业务成本，折旧费是其中一项，但不仅限于折旧费，还包括管理费用、其他费用等，都需要在其他业务成本核算当中准确核算，以保证企业准确地纳税申报。 此外，如果你把你的办公楼出租给其他企业，你还需要做好以下几点：一是充分了解租赁市场，了解其他企业的办公楼需求；二是购买高品质的办公楼，以确保有效出租；三是灵活控制租金，以满足市场需求；四是按照公约规定记录所有办公楼出租交易，以获取有效税务凭证。 总之，要准确取得办公楼出租的收入，就要做好所有相关准备，以增加租金收入，并充分了解各项税收准则，以确保企业税收合规要求。