首先，关于收租，租金应当按照约定或者租赁合同等文书约定的约束条款分期收取，而不应一次性收取租金 。一次性收取租金的实践，不仅违反了民间协议的设计原则，也会引发一系列的不利后果，例如租金收取失控、租赁人违约风险等。 在租金收取上，法律普遍认可的做法是，房东应按照租赁合同中规定的分期条款，按照正常的时序分期收取租金。此外，还应当按照相关法律规定，允许租客将每一期租金进行拆期支付，也就是说，允许租客每月按照一定比例进行支付，以确保租金账户的收支情况。 拓展知识：租金收取方式有许多种，包括一次性支付，分期支付，延期支付，定期支付以及优惠券等。房东选择合适的租金收取方式，有助于实现租赁合同的执行，更有利于租赁双方收益最大化。