对于公司账户付款的房子物业费和供暖费，可以按照下面的步骤来做账： 1.首先，在总账中明确归属于公司物业费和供暖费的会计科目，填写公司账户付款的金额。 2.然后，在应付账款的明细帐中设置一个客户，将公司物业费和供暖费的应付款项按支付日期发票分期记录在客户的应付账款明细账中。 3.接下来，从财务账户转入公司账户中支付物业费和供暖费，并在财务账上记录支付款项。 4.最后，在客户的应付账款明细帐中，及时登记实际支付的款项，并及时将余款销账。 拓展知识：个人财产属于私人财产，属于非正常经营收入，不应当纳入公司财务管理机制，否则会损害公司的财务状况，影响公司的财务规范管理。