不一定，抵债房产的原值是按法院裁定价格来计算的，但也可能按债务人及债权人经过协商达成的协议价格计算，或者是按照双方经纪机构认定的价格计算。当法院裁定的价格超过协议价格的时候，协议价格可以作为抵债房产的原值。此外，抵债房产的原值还可能按照当前房地产市场的价格进行估算，这一估算以经纪机构出具的专业报告为依据，相对准确。拓展知识：抵债房产的原值另一种估算方法，也是采用相关房地产市场数据来估算的，就是采用相关区域的楼盘租金来综合反推得出抵债房产的原值估算。