处理租金减免的方法有实物减免和虚拟减免，实物减免是将财产减免为较低价值，而虚拟减免就是一种费用抵免，就是在报税时直接抵免租金费用。 首先，根据有关税收法规和会计准则，需对租金减免事项进行汇总确认，确认减免租金的总额和租金减免来源； 其次，根据租金减免的类型，建立租金的减免凭证，如实物减免时，凭证中需包括租赁合同和实物折价等； 再次，在会计账簿上登记租金减免，实物减免时，可以在“财产折价”摊销科目登记；租金减免； 最后，在报税时，应如实反映减免租金额，分清虚拟减免和实物减免的金额。 此外，还需要注意的是租金抵免的财务风险，一般情况下，租金抵免是按照租赁协议来进行的，如果租赁合同的执行受到影响，将对企业的经济损失造成影响。因此，应当对租金抵免属实性和稳定性作出合理的评估，以减少企业的财务风险。