物业公司的租金和管理费用以及水电费需要预先计提，计提的分录是： 应交税费（贷方）- 应付账款（借方）- 应付物业费（借方）- 预付物业费（贷方）- 应付水费（借方）- 预付水费（贷方）- 应付电费（借方）- 预付电费（贷方）。 计提是为了实现财务报表中应收租金、应收物业费及水电费的及时计提，但表外实际现金未收到。 拓展知识：计提有利息计提、租金计提、税费计提、保险计提、折旧计提等。计提可以减少现金流出帐户的出账，而且可以提高账面上的财务报表，从而实现财务的优化。