需要交付的税款包括的是：首先是房屋买卖税，通常按房屋销售价格的1.5%收取；其次是营业税，按本次房地产交易额的1.5%；再次是企业所得税，按照房地产交易额的3%；还有个人所得税，按照采取月供方式付款时，按20%收取；最后是增值税，即房屋原价与出售价格之差×6%，但是需要满足一定数量的抵扣才能申报缴纳。 如果过户，还需要交付的税款包括的是：首先是契税，按照房屋销售价格的3%收取；其次是个人所得税，按照本次房屋交易额的20%收取；最后是增值税，即房屋原价与出售价格之差×6%，也需要满足一定的抵扣才能申报缴纳。 拓展知识：因为税收会影响房地产投资的收益，所以投资者在投资房地产前，一定要了解自己所在地区的相关税收，以便精确计算自己最终可以获得的收益情况，从而决定是否做该项投资。