出租库房账面价值1500万元，经测试其可回收金额为1200万元，这意味着投资者以1500万元购买房产，而测试后，可以回收1200万元，也就是投资者实际收益仅为200万元，即账面价值减去实际可回收金额之差。根据购买房产的投资宗旨，这种情况显然不利于投资者，因此，在购买房产前，投资者必须做好充分的调研，仔细判断房产的实际价值，从而谨慎投资，避免损失。 拓展一：投资者在购买房产时，必须严格按照法律规定认真对待，不能盲目臆测，否则可能出现投资失败或者出现重大损失的情况。因此，在购买房产前，应该全面审查其可撤退条款、可担保金额等，尤其要充分考虑其可回收金额的情况，以免败给交易的风险。 拓展二：另外，无论何种情况，在购买房产前，最好寻求专业的意见，比如请律师、房地产经纪人等，他们可以帮助投资者审查购买资产的合理性，避免因为购买不合理而出现重大损失。