物业公司开发票可以，但是需要满足一定的条件。首先，该物业公司必须是小规模纳税人，开具增值税发票时需要提供有关证明、销售清单或者入库收据等增值税专用发票相关文件。其次，需要注意的是，开发票时增值税税率是不统一的，以电费购买为例，电费的增值税税率为6%或13%，具体税率取决于地方的政策规定。如果是13%的税率，一般是指符合条件的营业税，并按税收法规定的收入中含有免税收入或出口收入的情形。