答：根据《《中华人民共和国税收征收管理法》》的规定，房地产公司开具发票的原则是：需要实际交易的，需开票；不需实际交易的，不能开票。 因此，针对您提出的开发票问题，房地产公司应以实际交易情况作准： 1、如果您从别人那租得房子，并转租给承租方，此时房地产公司应向别人开具购买发票，并开具销售发票给承租方； 2、如果您从别人那租来的房子，没有转租给承租方，此时房地产公司不能开发票。 另外，小规模纳税人根据《国家税务总局关于小规模纳税人发票使用有关问题的公告》，从2016年1月1日起，允许小规模纳税人凭结算凭证开具发票，从而免除小规模纳税人出具发票书面申请手续，减轻小规模纳税人办证繁琐复杂的负担。 总之，对于房地产公司开发票的原则和小规模纳税人凭结算凭证开具发票的情况，都应遵循上述各项规定，由此可见，房地产公司特别是小规模公司，开发票保护税收征管工作，起着非常重要的作用。