记录物业收取物业费违约金的分录方法是： 首先，确定物业费违约金的金额，然后按照会计科目划分。如果是居民承担的物业费，应从收入类科目当中记账，即：从应收款科目 收款账户 应收物业费违约金 发出 银行收款账户 收入；如果是应从业主承担的物业费，应从费用类科目当中记账，即：从银行支出账户 应付物业费违约金 发出 应付款科目 支出账户 支出。 拓展知识：物业费是指房屋管理公司收取的住户使用公共设施、设备、服务等的费用，它也可以包括一些建筑修缮维护等费用；物业费违约金是指某个住户未在规定的时间内付清物业费的，从而给房屋管理公司带来的损失。