您好，您所提到的北京市出租商住两用房开发票，税率是6%，它是一种特殊的税种，专门针对出租商住两用房所征收的税种。在出租商住两用房开发的发票详情中，出租商住两用房的税种名称为"住房租赁税"，税率为6%。 此外，拓展一下，“出租商住两用房”是指，出租的房屋可以同时用作住宅和商业活动的房屋，或者对外出租的住宅房屋，但同时也存在商业功能的房屋。这类房屋在使用和管理上有很大的区别，所以其所涉及的税种也有相应的不同，因此要慎重考虑。