房地产企业城镇土地使用税，一般可按照已售房屋面积比例减少。具体方法是，计算出建筑面积与实际使用面积的比例，然后以此比例减少一定的税费。比如一块地实际使用100平方米，但实际建筑占地200平方米，则税费可按50%的比例减少。此外，针对已售房屋面积可办理减少税费的申请，需要提供证据，如购房合同及房屋使用证明等。拓展知识：房地产企业除了缴纳城镇土地使用税外还要向税务登记部门登记开户，并按期交纳企业所得税。