出分录：借：应付款项 xxx 贷：契税 xxx 契税是指地产买卖涉及的税收，购买房地产时，必须根据法律法规支付给政府的税收，称为契税。契税是目前个人购买住宅、商用房屋及其他房地产必须缴纳的税收。 具体来说，契税分为增值税和契税两部分组成， 增值税是房地产买卖过程中，买卖双方在房地产交易完成时，根据政府确定的税率，向政府缴纳应付税收，即为增值税。 契税被定义为卖方向买方变更权利的行为表现，买方支付给卖方的费用，以前被称为协议税，现在被统称为契税。 拓展知识： 契税是政府为了控制房地产市场，以及鼓励住宅投资而实行的税种，这一税种的设定规定在不同的省、市有很大的差异，有的地方可能没有相关法律，有的地方可能会设定很高的税率，因此，有购买房地产的要注意该地区契税的相关规定和税率，以此来评估税收风险。