按照《会计准则》和《会计制度》的规定，此次业务先做借：借银行存款表项，因业务退回房款银行已经退回，系从银行取得资金，故此账户为应收账款； 贷：预收账款表项，因业务已经首付贷退房，系已经收取客户的预收款，故此账户为预收账款，记录客户预付金额。 拓展知识：预收账款是企业提前收款的经营活动收入，可以算作未来生产或经营活动收入，是企业收入的组成部分，记录在企业账簿上，是一种货币资金流动状况良好的表现。