已知某企业拟购建一项固定资产，需投资100万元，按直线法折旧，使用寿命12年，期末有8万元净残值。在建设起点一次投入借入资金100万元，建设期为一年，发生建设期资本化利息10万元。预计投产后每年可获净利润10万元。在经营期的头4年中，每年归还借款利息11万元。根据资料计算的有关指标如下: NCF =-100(万元) NCF,=0(万元) 经营期各年净现金流量分别为: NCF-5=10+8.5+11+0=29.5(万元) NCF-12=10+8.5+0+0+0=18.5(万元) NCF =10+8.5+8=26.5(万元)请计算该项目的内含报酬率。