税率依据物业场地的使用类型有所不同，一般来说，房租费发票税率是按照17%的增值税来计算的。若物业的使用类型为住宿服务，即住宿类物业，则可享受一定税率的优惠，即房租费发票税率为3%。 此外，若物业使用类型为办公用房，即商业用房，且所有者是纳税人，则其可享受免税政策，即房租费发票税率可设定为0。 最后，纳税人还可根据物业的使用类型自由确定房租费发票税率，税率可设定为0%~17%之间任意比例，以满足纳税人的纳税负担。 拓展知识：除了房租费的发票税率，还可以划分其他服务费发票税率，如装修费发票税率为3%，专业人员服务费发票税率为6%，场地租赁服务费发票税率为9%等，纳税人可根据自身需要，根据税法条款实行上述税率。