一项不动产转让的分录，应以转让价款218000元为准，主营业务收入记入应收账款（200,000元），增值税记入应交税费（18000元）。根据会计科目规范，转让收入应在主营收入分录，增值税则为税金分录。 会计分录： 借：应收账款——200,000 元 贷：主营业务收入——200,000 元 借：应交税费——18000 元 贷：税金——18000 元 拓展知识： 会计分录有很多形式，其中借贷分录又称账务分录，是按照一定的财务原理，把各项费用、收入分类，分成借方和贷方两部分，记录到账簿中。借贷分录可以支持科学的会计记录，是会计的基础。