土地增值税是一种特殊的消费税，由买卖土地、注册登记土地权属变更所征收的一种税款。其计税依据是土地的实际买卖价格。 按照国家规定，单位在出售厂房时，土地增值税的计税基数是交易价格减去厂房净值，即土地增值税计税基数为1万元，税率为3%，故土地增值税应交纳30元。 拓展知识：土地增值税由财政部和国家税务总局联合下发的《财政部、国家税务总局关于加强土地增值税征收管理的通知》（财税〔 2008〕 No.1）规定，主要纳税人应当按照一定的税率，按照土地使用权的实际买卖价格，报送买卖土地、注册登记土地权属变更的相关信息，并缴纳土地增值税。