首先，公司应当向供应商开具正常的增值税发票，发票中应当注明房费已挂账，并在供应商的账户上标注“欠费”的字样。此外，公司可以利用平账的方式来收取房费，即在付款时，将房费一起支付给供应商，并将欠费的款项扣除在采购返利中，达到清偿欠费的目的。 此外，公司还可以尝试使用保证金清偿欠费，例如要求供应商提交一笔保证金用于清偿欠费，保证金可以在全部欠款清偿完后才返回给供应商。同时，公司也可以尝试采用延期付款的方式，允许供应商延期付款，以减少供应商的财务压力，达到清偿欠费的目的。 最后，公司应当加强与供应商的沟通，清楚解释自己的权益，及时解决欠费纠纷，从而有效确保自身的权益，避免欠费问题的拖延。 拓展知识：在处理欠费问题时，企业还可以尝试采用法律手段，例如向有关部门投诉，或者将欠款的案件送交法院，这样才能有效确保自身的权利，最终清偿欠费。