贷款购买厂房,厂房还在建过程,后期估计也会租出去,如何记账!
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84785022 | 提问时间:2023 01/17 12:09
贷款购买厂房记账一般分为以下几个步骤:
1、厂房建设阶段要分析贷款用途,若是自建,当厂房建设完成后,支出将计入“资本化建设费”;若租赁,当厂房建设完成后,支出将计入“房屋租赁费”。
2、购买厂房时,首先要计入“固定资产”,其中,应该将它划分为“固定资产清理”,“固定资产购置”等类别,然后计入贷款本息等“短期借款”或“长期借款”。
3、当厂房完工后,收费者可以根据业务需要把厂房租赁出去,此时应先将“固定资产”改为“租赁固定资产”,把购买厂房的贷款本息计入“购买租赁固定资产借款”,再将租赁费收入计入“租赁固定资产租赁收入”。
拓展知识:贷款购买厂房一般还要缴纳贷款利息,即贷款租金,贷款租金需要计入“利息支出”。同时,如果有抵押的话,还要计入贷款利息和抵押费用,并分别计入贷款利息支出和抵押费支出。
2023 01/17 12:21
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