土地转让的契税核算，主要根据国家规定，按照转让的原始土地类型，对交易金额收取相应的税费。尤其是城市土地转让，契税会相对较高。 根据《中华人民共和国土地管理法》，以及其他相关法律法规，国家和地方政府可以在有偿出让土地时征收契税，当然，契税收费标准以及收取比例也会有所不同。 具体的收费标准，对于不同的土地类型，其收取标准会有一定的差异，但总的来讲，一般来说，房地产开发，新建居民住宅和厂房所征收的契税总的收费比例一般在2%-6%；商业用地的收费比例稍高，在4%-7%。 例如：某市政府对某个厂房的土地经有偿出让时，其收取的契税总比例为4%，其中国家税率为3%，省市税率为1%。 为了更好的加强管理，维护公共利益，有些地区也会分别对土地出让价格不同价格段，采取不同的收费比例，从而更好的控制土地出让价格，以防止出现抬高价格等情况。 拓展知识：契税是一种财产税，另外还有费用税，费用税是通过向行政或商业活动收取费用的方式，来收取民众的税款。