公司取得的电费专票实际上可以抵扣，但这东西有其特定的要求。首先，电费专票必须由房主开具，而且，只有注册开发票的单位才可以办理抵扣业务。 其次，物业服务费在房租里面所含的部分，房主要求可以合理的报销，一般性的公司尤其要注意，因为在费用报销中，物业服务费是一项可以报销的项目，只是不允许超出这一份物业费用。关于水电费，在出租合同中，双方必须约定各自的支付义务，以及水电费结算和缴费的时间、方式等，如果房东公司的出租合同中没有特别规定双方支付水电费的结算，则可能是房东承担水电费的支出，在出租房产的时候，房东可以申请电费专用发票，可以通过这种发票抵扣公司的费用，但有时可能会受到当地政策的限制。 拓展知识：电费专用发票是当地政府提供给企业和民间营业者使用，企业持有电费专用发票可以向税务部门申领电费专项抵扣，税负有所减免。同时，电费专用发票上的税务信息会在各大电力企业及其它水电付费单位中查询到，因此电费专用发票也有着重要的会计凭证功能。