一、2020年1月一宗上地使用权出让分录： 1. 增加土地使用权：应付款项xxx 2. 增加土地开发成本：建筑物xxx，设备xxx，装修xxx，其他xxx 3. 增加应交税费：增值税xxx，印花税xxx 二、2020年2月一宗土地使用权出让分录： 1. 增加土地使用权：应付款项xxx 2. 增加应交税费：增值税xxx，印花税xxx。 拓展知识： 土地使用权出让分录的主要成分是土地使用权，土地开发成本以及应交税费，其中土地使用权是出让土地的基础。土地开发成本用于投入开发建造商品房和经营出租。应交税费是按照法律法规所征收的税费，有增值税以及印花税等。