营业执照是一种经济活动的核实和认可凭证，是经营单位以企业、个体工商户或其他组织形式从事经营活动必须申请领取的凭证。住房租赁由于是按照物业管理法（物管法）规定的租赁行为，并不需要提供营业执照，即使开商业营业用房租赁也无需提供营业执照，同时也无法发票。从法律上讲，租赁服务相对于货物销售是属于服务型经济，租赁服务对象不能开具发票，但另一方面，租赁企业可以通过其他方式，例如由租赁企业开出的其他专用发票，或国家实施的增值税发票来获得税收优惠。