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#实务#
老师,以公司名下买房子,需要缴纳什么税
84784999 | 提问时间:2023 01/16 19:07
青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
公司购买房产的话,需要缴纳的税是营业税、增值税、个人所得税、土地增值税、契税以及转让税等。 营业税是由买方和卖方各自按照产品的价值比例来分摊的,买方不仅要缴纳营业税,还要缴纳手续费、权属登记费及银行手续费等。 增值税是由房产卖方缴纳,有时因为政策需要,也会有部分由买方缴纳。 个人所得税是由买方缴纳的,根据税法规定,买方在房产购买过程中产生的收益和账户余额,经过折扣得出的余额总额超过1万元时,应当向税务机关缴纳个人所得税,购房额超过100万元的买方,另每月应当缴纳税款万元的1%的所得税。 土地增值税是指买方购买后的土地改变状态时,需要缴纳的税款,而具体的缴纳方式,由政府具体的政策来确定。 契税也是企业用于购买房产需要缴纳的税款,一般来说,收购房屋的企业要向税务机关缴纳不少于1%的契税。 转让税是指在房产买卖过程中,卖方缴纳的税费,一般来说,房产价值超过50万元的,卖方需要缴纳价款的2%作为转让税。 拓展知识:在房产买卖过程中,要注意的税收方面的有申报税,个税,营业税,增值税,土地增值税,契税,转让税等,如果某些税种没有支付,或支付不够,会对企业和个人带来一定的影响,所以一定要仔细核对查验,确保每一项税收都正确缴纳。
2023 01/16 19:15
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