不动产经营租赁是不适用现代服务业加计抵减增值税的范畴的，因为现代服务业加计抵减增值税只针对提供服务的单位或者个人，而不动产经营租赁是指房地产开发企业收取租金、投资和经营不动产项目，获得收益的行为。 因此，不动产经营租赁不能够适用现代服务业加计抵减增值税，而是以普通货物经营租赁应用增值税税率。在增值税发票开具时，应开具普通货物经营租赁的增值税发票，并且在增值税发票开具的内容上应当注明出租的是不动产的名称，以及出租的时间、期限等。 拓展知识： 现代服务业加计抵减增值税是指，适用现代服务业的纳税人，可以在购买其他服务单位提供的服务时，将购买的服务费用作为本期税前费用，并在下期计算税额时，可以结合销项税额和进项税额，计算出相应的税款减免额，从而抵减已交税额。