土地出让金是指准备将土地出让或者买卖给他人时，出让方（买方）需要交纳的费用，在证载完毕后，才能正式交付使用权事宜。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让金应由买方交纳。根据相关法律规定，在准备交付使用权时，以及下达土地使用证的程序中，都必须提交准备完成的双方缴纳的土地出让金，才能正式完成交付使用权，办理交付使用权证。只有土地出让金付清才能交契税，办理土地使用证。 拓展知识：土地出让金是指在以土地出让、转让或者买卖方式出入让土地使用权时，买方为购买土地使用权的费用，如土地使用权价格、基础设施建设费、违章建筑拆除费、因土地征收补偿费、环境保护补偿费或者其他有关费用等款项的总和。