投资性房地产摊销一般采用现金流量摊销法，即把资产购买成本分解为未来收入量，利息、折旧和摊销损耗等多个项目，在每一会计期间内把购买的资产价值按日历时间逐渐等分，收入量比率大小根据资产有效使用期限计算预先确定，每个会计期间摊销费用以及摊销损失也逐渐被确定，通过减少资产原购买价格的方法，把投资性房地产的投资价值计入期末账面价值当中，来达到把房地产的价值财务报表上体现出来的目的。投资性房地产摊销的好处是可以有效的把投资成本的支出在较长的会计期间内均摊，从而把投资与未来收入结合在一起，降低当前财务费用的负担。 拓展知识：投资性房地产摊销和购买性房地产摊销两者之间最大的区别是购买性房地产摊销是把一笔购买价格在一定的有效使用期内摊销，而投资性房地产摊销的有效使用期是不定的，并且投资性房地产摊销的费用和摊销损失随着投资价值的计算可以不断变化。