房产税从租计征是按租金应收来计征的。在一定的租赁期内，租赁期后，出租人可以向租户按合同约定索取租金，此时，应征税收的房产税是按租金应收而计算的。根据《中华人民共和国国民税法》规定，住宅租赁的出租人应当按规定缴纳房产税。在当地政府规定的税收期限内，出租人应当支付房产税税款。由于房产税实收和应收有一定的差距，根据《税收征收管理法》规定，出租人应当按实收税款缴纳房产税，如果实际缴纳的税款低于应缴纳的税款，则应补缴税款。 拓展知识：在收税的过程中，除了应征税收，还有所谓的实缴税款，实缴税款是实际缴纳的税款，如果发现实际缴纳的税款低于应缴税款，应当继续追缴，以保证国家税收的正确缴纳。