自然人到税务局代开房屋出租普票，金额4万多元，需要缴纳个税和营业税两种税费。 对于个税，根据当地税法规定，税务机关应当按照“8-4-4”比例征收，即房屋出租者应将收入的 8% 缴纳个税，另外还需要缴纳4% 的住房公积金和4% 的社保，合计12% 。 营业税税费根据当地税政政策的不同，有不同的征收比例，一般来讲是按照 6% 或者 10% 的比例进行征收。 此外，出租房屋的业主，在出租房屋时，还需要准备税务局核发的开房票或其他凭据，以便于税务机关检查。 拓展知识：另外，房屋出租业主，应当按照国家规定定期缴纳土地使用税，另外，如果该房屋有其他税费，比如地方税费，还需要根据当地税政政策交纳。