一般来说，缴纳物业费想要开具增值税专用发票，需要对方的公司具有一般纳税人的资格，而如果对方的公司不具有一般纳税人的资格，就无法开具增值税专用发票。针对此情况，物业公司是无法开具增值税专票的。 增值税专用发票属于由纳税人开具的专用发票，针对一般纳税人开具的增值税专用发票有严格的审核手续，以防止发生偷税漏税等犯罪行为，因此只有经过认定的一般纳税人才有资格开具。 虽然只有一般纳税人才能开具增值税专用发票，但这并不意味着对方的公司不能从其他方式获取税收凭证。只要对方的公司被税务机关认定为小规模纳税人，就可以开具普通发票，而且只要申请发票代开，发票代开商也可以帮助对方开具普通发票。