答：小规模物业公司的增值税一般应按照现行税收管理法律法规，在销售物业费、收取或代收各项水电费用的差额等有关收入的基础上，以各项收入的总额的17%的比例来计算应纳税所得额。 另外，为确保物业公司正确计算增值税，可以在买卖房屋、安装、调试等非正常经营活动等情况下，可以按照有关法律法规，以3%或6%的比例计算增值税；或者在进行来宾报酬、服务费、物业代理收入、其他有关经营收入等情况下，可以按照有关法律法规，以3%或10%的比例计算增值税。 最后要提醒的是，在计算税收的时候，应结合当地的税收情况，根据不同的收入渠道，采取相应的计算方式，以准确确定应纳税款额。 拓展知识：税法是国家税收机关为按照一定规则举行税收征收的一种行政法。它是对税收行为的强制规则。它是规定社会个体在纳税行为上应当遵循的法律规则，是政府维护公共利益的重要手段。从实质上讲，税法是关于税收的收税规则，只有遵守这些规则，政府才能有效地完成税收征收的任务。