根据房地产租赁税收征收管理办法，年度预缴税收时，按照累计预缴12个月房地产租赁税收计算，即12个月的租金之和乘以12％，得出税收金额进行预缴。由于租赁期不是一整年，其预缴税收应受租赁期的影响，所以不能按正常12个月（1年）的租金计税。假若租赁期只有9个月，则不能按照1年的租金乘以12％来计算，而应将9个月的租金乘以12％进行计算。 拓展知识： 房地产租赁税收税率按照《中华人民共和国国家税务总局关于房地产租赁税收征收管理的通知》等规定，分为住宅类、非住宅类两种，住宅类的税率为12%，非住宅类的税率为5%，具体的租赁方式及租赁期限将会影响税收计算，需要租赁双方签订合同，按照税务部门的要求，向税收部门申报申报。