凡是公司出售商品房（工程款抵房）给个人（自然人）的，按照税收法律规定，一般只需要交纳营业税和增值税。营业税按照所得额的3％收取；增值税的收费标准分为3种：根据增值比现值比例，以5％或者10％收取；根据低于增值比现值比例，以2％收取；根据实际发票金额，以3％收取。 拓展知识：凡是公司出售商品房（工程款抵房）给个人（自然人），个人（自然人）也需要缴纳国家规定的土地增值税。因地方规定不同，增值税的税率也不同，一般为1-5%。土地使用税也是公司出售商品房（工程款抵房）给个人（自然人）时，需要缴纳的税费，税率一般为0.3%-3%，视乎地方政策的不同而定。