城建税的计税依据是应交税款，即根据国家有关规定的税率按照实际应纳税的数额征收的税款。根据《城市建设维护税暂行条例》的规定，城建税的税率在3%～5%之间，取决于建设项目的类型，如市政工程类、家庭住宅建设类以及商业项目等。 城建税的计税基础也不同，如住宅建筑项目，计税基础是建筑面积，商业项目是计税基础是建筑面积乘以建筑用地单价；其他实事求是的建筑工程，计税基础为施工价款的总额。 除此之外，城建税的计税也会因不同的地区而有所不同。比如，不同地区的城市建设维护税税率会有所不同，而且某一地区有可能制定更高或更低的税率，比如VAT税率。此外，政府可以根据收入情况实施减税政策，以减轻企业的税负压力，促进企业投资发展。