房地产开发企业出售商品房，送家电、送装修，其税务筹划上存在很密切的关系。一般情况下，家电、装修视为销售附加商品，经营者必须将其在增值税纳税申报表上纳税。因此，当企业将家电、装修作为销售附加商品提供，应该按照增值税税收政策来缴纳税款。要注意的是，家电和装修必须在发票上分别开具，不能合并计算。 拓展知识： 有关房地产开发企业的税务筹划，还应识别楼房交换、抵押和拆除的规定。楼房置换的税务处理：以楼房收入减去以楼房成本重新计算的税费，即为置换后实现的净收入，租金税和印花税应按这些净收入计算征收；抵押服务的税务处理：只有当抵押服务具有商业性质时，才需要依据税法的规定，收取税款；拆除的税务处理：当拆除时，减少楼宇税价值所承担的税务后，税务机关仍有权扣缴税款。