物业公司是指专门从事物业管理的公司，他们负责维护小区内环境的卫生健康，以及定期向客户收取应缴的物业费用。这里的中水费和水费指的是小区内的水费，也就是用于内部供水的费用。 针对小区内收取的中水费和水费，物业公司能够简易征收，一般分为两种收取方式，一种是计量征收，通过计量表来收取，另一种是按固定金额征收，以此收取客户的中水费和水费。 除了简易征收，物业公司还可以采用抄表收费的方式来收取。抄表收费方式是指物业公司派社区人员到客户住处，记录用水量，根据记录结果收取客户相应的中水费和水费。 此外，拓展一下，如果物业公司使用抄表收费的方式，一般应当细致准确地记录每户用水量，以免造成误差，使客户有不必要的负担。物业公司应当定期向客户提供明确的抄表结果以及应缴费用，保证客户正确有效地缴费。