新购房合同的情况是，原购房合同的单价为3300元/平米，重新签一份合同的单价为3500元/平米，总面积为56.35平米，总额为185955万元不变更。答案是可以签署新购房合同的。首先，根据房产买卖合同的签订要求，双方房产交易的形式和条件应要求明确，买方和卖方可以自由协商和约定，双方具有有效协商能力。其次，新购房合同仅仅是将原购房合同单价由3300元提高到3500元，总面积和总额均无变化，因此不涉及新的税务补贴房交易手续。所以，在有效合同条件下可以重新签署新购房合同。 拓展知识：当购房合同交易双方协商约定的交易条件发生变化时，需要按规定办理变更登记的程序。在房产原件及登记证明物品登记变更登记后，变更后的确权才能得以生效，以保障双方利益。