根据中国税法，个人出租住房的房地产税，一般是按比例征税，按照4%征收。若拥有者出租的房屋用途是非住宅的，比如商用，房地产税则按10%征收。 具体来说，如果个人出租的住宅是按照4%征收的，但是商用的地方（如商场、商铺、办公楼或学校）的税收是按照10%或更高的比例征收。需要补充一点，按照10%征收的房屋，只有其使用者保留非住宅用途证明，才可享受10%豁免征税政策。若房屋使用者未能提供非住宅用途证明，则仍要按4%的住宅税率来征税。 此外，要注意的是，个人出租的住宅，其营业税也需要计算，根据不同地区营业税的规定，有可能会征收3%甚至5%之多。这些税收并没有固定的比例，而是要根据各地不同的税务规定和地方政府实施的不同政策而定。 总之，个人出租住房一般按4%的住宅税率来征收，但是出租商用地方时则按10%以上的比例来征收，还需要计算营业税，根据地方政府的政策以及本地税务规定而定。 拓展知识：2003年2月，国家税务系统加强了个人出租住房的监管，实施了“一般减征政策”，明确了个人出租的住宅税率为4%，出租非住宅用途的房屋则为10%。税务部门将根据收入评估，实施总体平衡的减税政策，并建立个人出租住房税收管理体系，确保出租人真实纳税，有效解决相关税务问题。