房地产老项目是指未及时开发和使用的存量房地产项目。这些项目通常包括一些早期房地产开发项目，以及利率上升、城市优化和其他原因导致的新的发展项目未能及时投资和完成。由于存量房地产项目通常存在极大的开发潜力，房地产开发商将把这类项目作为投资项目来开发，以实现可持续的收益。 拓展知识：存量房地产项目的开发面临着多种挑战，如原有建筑的年久失修、当地居住者的抗拒、以及地区的土地使用权和规划等问题。为了成功开发存量房地产项目，开发商需要充分理解本地居民的需求，根据当地政府政策进行规划，并制定步骤，以有效改造及提升建筑设计，以成功实现可持续性收益。