物流地产一般会涉及国家税收的附加税，土地使用税、增值税、印花税、房产税等。新办公司在注册时可以选择一般纳税人或者小规模纳税人。一般纳税人一般都有较好的抵扣政策，相对低一些，但是注册和管理复杂，对企业和个体户的财务管理压力相对大一些；小规模纳税人相对简单，但是税务优惠政策相对较少，小规模纳税人税负要比一般纳税人要高一些。因此具体选择使用什么样的纳税人，企业可以根据实际情况来考虑。此外，企业可以根据自身的经营情况，采取合理的税收优惠政策，合理的计算税负，降低企业经营成本。