企业收到房款时，会贷记“预收账款”，而退房款时，需要以借记方式进行记账，即借记“预收账款”。预收账款是一种应收款项，是采用收款先记账，真正交易完毕后再调节的会计科目。当收到的预收账款被退还时，因为账务记账原则的要求，也需要进行记账，并且用借记的方式，即借记“预收账款”，而不是贷记“预收账款负数”。 拓展知识： 除了预收账款，另外应收款项还有售货款、押金、利息等，企业在进行收款时，也要按照账务记账原则，正确进行记录，以免损失财务利益，而做出不合理的决策。