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#实务#
老师好,请问如果用房屋进行抵押贷款,用房屋的评估价格入账吗
84785040 | 提问时间:2023 01/14 08:49
李李李老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
是的,如果用房屋抵押贷款,用房屋评估价格入账是可以的。一般在存入账户上的是评估价值,这个价值是由房屋估值师根据房屋实际情况,同类房屋的价值,地理位置,交通便捷程度,市场等情况经过估算得出的价值。确定房屋价值是非常重要的一步,由于在注册估值时,估值师必须遵循一定的规范和标准进行评估,以确保抵押贷款人的利益。 另外,如果房屋存在“抵押物”,并且抵押物被抵押贷款人识别为可行的抵押物,债权人可以收取利息,在抵押物被抵押贷款人收回后,债权人收回债务。 总之,当使用房屋抵押贷款时,用房屋的评估价格入账是必要的,而估值的标准也是至关重要的,必须遵循以上步骤以确保抵押贷款投资者的利益。 拓展知识:此外,在抵押物贷款中,贷款人还需要支付抵押物保险,以保证抵押物的安全。此外,贷款人需要支付贷款利息,以及抵押物拍卖过程中支付的费用等。
2023 01/14 08:57
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