根据相关发票规定，应当按开票金额全额入账，不可按照实际支付金额入账。因此，在账务处理上，应当将本次租赁的12000元全额记账到应付房租账户中，第四季度的抵减也要按照12000元记账。 拓展知识：账务的处理就是按照一定的账户科目和发生额(一般为货物或服务本身)，进行账目记录，其中科目分为收入类和支出类，记账时要仔细核实，防止错记、记错。另外，要正确处理发票，并遵守发票相关规定，以免造成日后财务上的麻烦。