一般纳税人租赁不动产，开具租赁费发票税点一般是6%，即租赁增值税税率为6%。除此之外，根据《国家税务总局办公厅关于增值税实施税收政策的通知》，租赁企业归类为住宿食宿类服务活动企业，则可选择下调10%的增值税税率。 此外，税前租金支出一般特别大，加上上述税率，所以租赁费用也会对企业税收产生巨大影响。因此，企业应合理安排租赁支出、确定出租时间，以及增加成本抵扣等，以降低企业的税收负担。同时，企业还应重视租金合同各方面法律风险，妥善处理租赁不动产的相关纠纷。