房地产竣工了,如果以前是开票是零税率,现在报收入是不是9%,要不要开票了?
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84784999 | 提问时间:2023 01/13 22:01
根据房地产税收政策,针对房地产竣工销售或租赁收入,以前开票是零税率,现在变更为9%,表明此项收入征收增值税,所以这类收入就必须开具增值税正常发票,即购销发票、服务发票(根据比例计征增值税)。如果确实是以前开票是零税率,但是今年变成了报收入的9%,就应该严格按照房地产收入的增值税政策来执行,属于正常发票,就应该开发票了。
拓展知识:房地产收入的增值税是按照最新税收征收政策实施,不同的投资者和房地产交易行为会有不同的税负,一般来说,按照房地产交易过程,销售和租赁的税负都要收取增值税,同时也要缴纳个税,根据投资收益的不同,税负也会有所变化。
2023 01/13 22:13
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