2004年买的房子，只折旧了当年，因为当时未曾制定税收减免政策，所以折旧是不被允许的。但是，自2016年起，国家出台了《个人所得税法实施条例》，第四十六条规定:家庭住房投资者可以在购买房屋栋房后，以每年5%的折旧率，在每一税收年度内，对房屋本体结构和房屋设备设施等价折旧。因此，2004年买的房子可以一次性折旧。 拓展知识：一次性折旧的折旧率与原折旧率一致，只有折旧年数受到限制。折旧期间，只能折旧本次购买的房屋，且不得折旧税收年度之外的任何投资。如果税收年度之内有多次购买，则折旧金只能够得到最新购买价值的折旧金额，不能折旧之前的购买价值。