老师请问个人所得税房租和房贷专项扣除这块如果有房贷但是在租房,可以按两者选其一么?
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84784973 | 提问时间:2023 01/13 16:52
在租房但有房贷时,可以按两者选其一,具体如下:
1、个人所得税房租专项扣除:即适用于出租人,即拥有房屋的所有人,符合条件的租客缴纳的房租在扣除个税时可以做出扣除。
2、房贷专项扣除:即个人在支付房贷时可以申请专项扣除,每年可以扣除的限额为支付的利息的三倍。
从上面可以看出,个人若是在租房,并且已经有房贷,可以选择两者中的任意一项作为扣除手段,以有效减少其所缴纳的个税。但在选择时需要注意一点,即所扣除的金额必须不能超过本期应缴纳的个人所得税总额,否则无法获得任何个税减免。
此外,个人在申请扣除个税时,还可以选择其他例如教育费、继续教育费、医疗保险费、住房租金、住房贷款利息等扣除方式,以降低自身的负担。
2023 01/13 17:05
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