在租房但有房贷时，可以按两者选其一，具体如下： 1、个人所得税房租专项扣除：即适用于出租人，即拥有房屋的所有人，符合条件的租客缴纳的房租在扣除个税时可以做出扣除。 2、房贷专项扣除：即个人在支付房贷时可以申请专项扣除，每年可以扣除的限额为支付的利息的三倍。 从上面可以看出，个人若是在租房，并且已经有房贷，可以选择两者中的任意一项作为扣除手段，以有效减少其所缴纳的个税。但在选择时需要注意一点，即所扣除的金额必须不能超过本期应缴纳的个人所得税总额，否则无法获得任何个税减免。 此外，个人在申请扣除个税时，还可以选择其他例如教育费、继续教育费、医疗保险费、住房租金、住房贷款利息等扣除方式，以降低自身的负担。