首套房贷款未享受专项扣除政策,卖掉这套再买另一套房时,是否可以享受专项扣除政策
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84784993 | 提问时间:2023 01/13 16:30
是的,若买另一套房子,首套房贷款未受益专项扣除政策,那么买另一套新房时可以享受专项扣除政策。根据《个人所得税法》中的相关规定,购买首套住房的个人符合一定条件,他们可以从每月的住房贷款还款额中扣除贷款利息部分,以及一定限额的住房租金等部分,从而享受一定的减免税政策。
不过,若购买者已经购买过首套住房,但因未能及时购买原住房,未享受过政府提供的减免税政策,那么在购买新房时可以重新享受这一减免税政策。只有满足“没有其他个人名下的住房购房记录”这一条件,购房者才可以享受当地政府提供的减免税政策。
拓展知识:
新房购买者要享受当地政府提供的减免税政策,除了满足没有其他个人名下的住房购房记录外,还有一些其他条件,例如,购房者应当为单独成年成家的申请人;购买新房且符合当地规定的使用期限;按规定约定期限内完成住房贷款本息全部还清;在持有住房期内不拥有其他国家住房;等。
2023 01/13 16:38
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